近日,墨尔本的租客们已经感受到了来自房屋租赁市场前所未有的压力:墨尔本市的房屋空置率日趋收紧,租金更是达到了08年以来的最高水平。   墨尔本平均房屋空置率跌至1.5% 城市人口急速增长成主因   据澳洲著名房产信息机构Domain的最新调查显示,墨尔本住宅平均租金为390澳元/周,与去年同期相比上涨10澳元。这对于租赁市场一直趋于平稳的墨尔本来说是一个不小的变化。与此同时,空置率更是从本来就趋于紧张的1.6%下滑至1.5%,这意味着可供当地房客们选择的别墅类租赁房屋已是所剩无几。   再从另一住宅类型——公寓来看,尽管墨尔本市强劲的房产投资活动与建筑热潮在一定程度上缓解了市场对公寓的需求量,但公寓租金价格仍然比去年同期在370澳元/周的基础上上调5澳元。同时,9月份墨尔本公寓的空置率也稳定在2.9%左右。   Domain高级经济学家Andrew Wilson表示,墨尔本城市人口的急速增长促进了当地对房屋的额外需求,也有相当一部分潜在的首次购房者正在通过租房来维系生活。   Wilson也提到,与别墅相比,公寓对于正在寻找合适租赁屋的房客们可能会更加容易些,因为在过去几年里,当地的公寓建筑量一直呈直线上升状态,但商业中心内的公寓仍然较为抢手。   内东区租金一年猛升8% 西部地区租金涨幅“后来居上”   Wilson表示,与其它首府城市相比,墨尔本的房屋空置率要偏低很多,而且从目前来看,没有任何供应量将超过需求量的迹象。   从市内各区域来看,内东区(the inner east)房屋租金年涨幅创造了新的纪录:价格增长8%,跃至540澳元/周。而西南部和北部郊区的别墅群租金价格则继续保持平稳。   墨尔本的一位房屋中介经理人Mikhala McCann将内东区房屋租金的强劲增长归功于住房短缺,特别是高端市场的租赁房屋更是供不应求。   她表示:“目前强劲的房屋销售市场促使更多房屋持有者选择出售房屋,而不是将它们租出去。这难免会让租赁市场出现房屋紧张的状况,导致租房者无房可租。”   此外,在2015年第三季度里,墨尔本西部郊区的租赁市场厚积薄发,房屋租金涨幅力度较为明显,该地区的周租金环比上涨2.9%,达到360澳元/周。   价格与租金涨幅是否能“并驾齐驱”? 专家:房价猛于租金   在贷款利率位于历史低位的大环境下,房产机构Barry Plant Wantirna首席执行官Adam Sorrell幽默地表示:“很多租客已经不再愿意只当‘租客’,趁着利率具有优势的当下,更多租客选择逃离租赁市场,转而当起了房东。”因此,他认为除商业中心以外,郊区地段的房屋租赁价格不会有过大的涨幅。   他还补充,墨尔本很多地区的房价可能会一直增长,使得销售市场“锦上添花”,但租赁市场却并不会跟着它“亦步亦趋”。   各首府城市最新(第三季度)别墅租赁价位:   总之,与悉尼(租金已经“恨天高”,已保持了4年最快租金上涨速度,别墅租金已达530澳元/周)相比,墨尔本依旧保持着“租赁友好型”城市(租金上涨稳定,承受负担相对较小)的固有形象。   此外,霍巴特租金直升6.5%,达到330澳元周;而阿德莱德则上涨1.4%,达到350澳元/周。布里斯班(400澳元/周)与堪培拉(450澳元/周)的租金涨幅在第三季度一直保持平稳。而珀斯与达尔文的租赁市场则不容乐观,其中,珀斯租金下降6.5%,为420澳元/周;达尔文直降11.4%,租金降至590澳元/周。

---大理,一场风景与知识同享的学习旅程   2016年7月1日至15日,各省市医师资格实践技能考试即将陆续开考。为助力广大考生充分备考、顺利通关,文都2016医师超高集训云南大理实践技能专项营于6月20日盛大开营。142名西南地区的学员满怀对考试过关的期望、对文都医考的信赖,如期来到文都云南大理实践技能专项营基地,与文都医考知名教师叶扶光共度两天两夜的学习之旅。在云南大理醉人的景色下,以良师益友为伴,共享文都医师精彩课程,一同探寻通关医师资格实践技能考试的秘籍。   6月20日晚上,文都云南大理实践技能专项营举行了开营仪式,欢迎学员们的到来的同时,叶扶光老师以及在场的文都老师分别向学员们讲述了备考方法、备考经验以及两天两夜专项营的具体安排和需要遵守的“交规式”管理制度,以充分保障学员的学习效率,为学员高效学习提供百分百的保障。气势宏大的宣誓将开营仪式推向了高潮,学员们慷慨激昂的宣誓,显示出为考试拼搏到底的斗志和通关考试的必胜信心,让人深感震撼的同时也不禁为之大大的点赞。   宣誓   6月21日,为期两天的医师资格实践技能课程正式拉开了帷幕,权威专业且不失幽默的叶扶光老师倾情相伴。在学习病史采集和病例分析相关知识时,叶老师在循序渐进、准确到位讲解知识脉络和体系的同时,还不忘叮嘱学员们,这是正确诊断的前提,其中基础的理论知识必须牢固掌握。学员们都听得非常认真,并不时记下了笔记。   叶扶光老师讲解知识点   在课堂上,叶扶光老师不仅讲解知识点深入浅出、切中要点、注重方法技巧,而且讲课生动形象,总能用恰当的比喻将知识点化繁为简,还会进行实战演练和示范。为了给学员们讲透心肺复苏这一知识点,让学员们充分了解穿隔离衣的正确方法、明确体格检查需要注意的事项等,叶老师一边演、一边讲,在形象、逼真、逗乐的模拟表演示范中,还不忘针对学员们平时容易忽视和犯错的地方进行重点讲解,尽职尽责的为教精神让人钦佩不已!学员们都被叶老师的激情所感染,在课堂上十分配合叶老师的教学,积极参与互动,气氛相当热烈,同时也在叶老师的感染下愈发意识到动手操作学习知识的重要性。在寓教于乐的学习中,学员们收获满满,空手而来,满载而归!   叶扶光老师示范心肺复苏   叶扶光老师讲解隔离衣穿法   叶扶光老师讲解体格检查注意事项   叶扶光老师亲身示范体格检查   学员相互演练体格检查   学员相互演练体格检查   时光匆匆,转瞬即逝,在学员们意犹未尽、留恋不舍中,为期两天两夜的文都2016医师超高集训云南大理实践技能专项营圆满落下了帷幕。文都医考以专业的培训课程、雄厚的师资力量、细致的教学服务、高质的图书资料赢得了考生的信赖与认可,也收获了考生的小小感激。学子的梦,就是文都的梦,文都医考将一如既往贴心伴考,助力考生“医”路顺风!在此,文都医考预祝广大考生顺利通关医师资格实践技能考试!     学员学习感悟   更多精彩期待你的到来!欢迎通过以下方式关注、联系我们!   24h热线:400-0999-680   医师考试QQ交流群:

从国产航母震撼下水、到“宇宙快递”天舟一号成功对接、再到C919国产大飞机一飞冲天,近段时间以来,咱们中国人的骄傲感都要冲破天际了。究其原因,就在于中国实业强大基础,让中国制造创造了众多奇迹。大家一定对中国实业人肃然起敬,并且还想知道更多幕后故事了吧?   5月28日播出的央视“对话”栏目《为中国实业代言》,为我们揭晓了他们的实业故事。这里面既有将中国高铁推向世界的中车集团,也有为中国建筑打造坚实基础的中国建材集团,还有守护高铁运营的幕后英雄中国铁路通信,并有让人“晃瞎眼、流口水”的中国黄金集团,更有扛起中国商用车发展大旗、一改中国汽车腰杆不硬现状、“敢与欧美争锋”的福田汽车。   实业强则国家强!那么,这一期的央视“对话”栏目《为中国实业代言》中,这些制造业大佬们,为我们带来了哪些或精彩、或感人、或励志的故事?小编整理了一下,希望大家能真切感受中国制造业的不易和努力。   第一幕:“震撼的节目场景”   本场大戏开演在中国铁道博物馆。火车作为现代工业最具标志性的产物,从蒸汽火车到电力火车,再到现如今的高铁等,它们的出现不止让我们的工业文明得以不断延展,也让世界得以连接。所以今天我们寻找中国实业基因,火车注定是“为中国实业代言”最不可或缺的一张名片,此次节目选址在此处也可看出是对中国实业发展的致敬。   第二幕:“实业大佬们的感言”   中国实业的发展离不开那些为此默默付出的老工人、老专家。所以节目也邀请到了中国火车发展的见证者们,来讲述他们的实业情怀。   老工人代表用朴实的语言,分享了当年那个激情燃烧岁月里的“痛与甜”:“当年去国外参观学习,老外告诉我们,中国人造不出这样的火车。”、“大家都是有一个信念用自己的双手打造世界先进的火车,这里面有展车就是我们制造的。”而中国工程院院士刘友梅更是深情的说,“这里中华之星我主持设计,看到现在中国高铁变大变强走向世界,我深感自豪!”   几位老实业人分享了他们的峥嵘岁月,而作为当前中国实业代表的大佬们,则也是说出了自己对于中国实业发展的见解和感言。   对于创新精神,他们这么说:过去我们在国内做的多,在国际上做的少,国际上的事情没有先例可寻,没有敢为天下先的精神是不可能走出去,觉得必须要弘扬这个精神。另外在前进的道路上,也有很多未知的因素需要去探索,如果一味地遵循过去的经验,而不敢闯敢试的话,那么未来的发展道路只会越走越窄。   关于匠心精神,他们这么说:其实做实业最不容易的就是坚守,就是我们能不能把一件事情能够长期做下去最后把他做到极致。   关于初心精神,他们这么说:坚守实业是靠一颗初心,靠一颗对事业的忠诚,靠对这个行业的热爱,以及靠媒体等社会方方面面的大力支持,把实业做好,把实业走出去,那是我们的立国之本、兴国之气、发展之极。   第三幕:福田汽车对实业精神的理解   四位实业大佬分享了自己的心得,当然既然是实业发展怎么可以少的了中国汽车的身影!别“方”,央视考虑的很周全。作为中国商用车界代表,福田商用汽车集团CEO巩月琼针对实业精神讲述了“福田实业心得”!   “四位领军人物的演讲,给我最大的感触就是这几位企业家老总们他们不忘初心,孜孜以求的为中国实业进行升级和富全球化这么一个过程。”巩月琼说,在过去的20多年,福田只做一件事,就是做好汽车制造产业,造出中国领先世界标准的自主品牌汽车。完成了从无到有,从小到大,从弱到强,跃升为全球产销量最大的商用车企业,成为了中国商用车第一品牌。现在福田汽车正一直秉持“精益求精”的匠心精神,通过智能研发、智能制造以及智能产品的优势,整合优势资源,不断地超越自我,为打造世界级汽车品牌努力。   第四幕:“福田汽车如何成为了中国名片”   如果说中国高铁是中国制造的名片,那么福田汽车因自身的坚守力、品质力、创新力也可以说是中国汽车在世界上的一张“高含金量”名片。而巩月琼则从“工匠精神”角度,分享了福田汽车打造世界名片的理念所在。   巩月琼认为,企业发展必须要培育出精益求精的工匠精神,只有坚持工匠精神,才能实现增品种、提品质、创品牌的制造升级目标,并加速中国制造向中国品牌的迈进。事实上,工匠精神是福田汽车的战略之魂,全体“福田人”正是秉承“精益制造、精益求精”的观念,制定和执行企业发展战略,最终赢得了市场认可,创造了发展奇迹。   “把不可能变成可能,把可能变成现实”!一直是每个福田人所坚守的信念。   无论是参与一带一路建设,还是服务其他国家重大外交场合,福田汽车都不只代表一家中国企业,而是作为一张有分量的国家名片,体现着当今中国制造业飞速发展的现状。福田汽车希望通过自身的努力,让中国制造业不再受制于人、不再历经艰辛,而是以朝气蓬勃的面貌,与世界平等交流、互通有无,

近日, 随着2017新版《射雕英雄传》在爱奇艺视频平台的火爆,作为跨界植入广告的金主——向上金服也因此受到关注,其百度指数在最近半个月急速攀升。   新版射雕由武侠大导郭靖宇监制,杨旭文、李一桐、陈星旭、孟子义领衔主演,成为年初影视剧中一匹不可小觑的黑马高质作品。而在射雕未播放之前,向上金服就通过广告植入的方式押宝新射雕,借势金庸剧,传播品牌理念。   近年来,武侠剧的热度大减,尤其是新版射雕在拍摄之初,因为大胆启用新人,曾经一度不被看好。因此,向上金服选择植入射雕,可谓慧眼识英雄。向上相关负责人表示,选择植入新射雕,是考虑到射雕故事,尤其是主角郭靖的气质、成长经历,都与向上金服有相符之处,对新射雕的植入,是对金庸武侠里忠诚、信义文化的传承。   性格特点:郭靖稳重忠诚VS向上务实诚信   金庸先生每一部作品的主角人物都能给读者留下深刻的印象,郭靖让人想起来,眼前立刻浮现出一个憨厚、踏实、稳重的小伙子。与轻佻的杨康相比,郭靖就像是磐石般厚重,所以不仅给黄蓉和观众“安全感”。   向上理财也是如此的性格。自2013年成立,一直低调务实,在前些年P2P一片乱象之时,他们也没有受花样繁多的行业竞争影响,只是踏实的做好产品,提升技术。当数年之后尘埃落定,向上理财的务实与笃定,也为客户选择它的关键一点。另外,郭靖的忠诚、信义更是向上理财所推崇的。诚实信义,在理财行业尤其重要,也是最基本的行业准则。   武功绝技:降龙十八掌VS十二道风控   郭靖虽然学过很多武功,,但是他后来闯荡江湖,用的最熟、最纯的当属降龙十八掌。虽然只是十八种招式,却帮助郭靖成为江湖绝顶高手。郭靖师父洪七公曾在传授武功的时候说过,一个人精力有限,学的武功多并不是好事,反不如将一门功夫练精熟。   理财品牌也是如此,每个品牌都必须有自己拿得出手的“武功”来保护用户的财产安全,提升自身的技术实力。向上金服的绝技便是12道安全风控体系和多重风险保障体系,为用户的资金安全构筑了多道“防火墙”。   使命任务:家国情怀VS社会责任   郭靖从一个江湖小虾米成长为武林大侠,其体内的家国情怀被逐渐唤醒,读者和观众从他身上看到的最大的闪光点,莫过于:侠之大者,为国为民。   不同于其他武林侠客,郭靖将侠义精神无限放大,他的命运与民族兴衰、百姓安乐联系在了一起,所以,郭靖苦守襄阳的故事虽然虚构,但几十年来却被读者当成“历史”般去歌颂。   向上金服一直致力于打造专业、公平、透明的网络借贷信息中介服务平台,自然也肩负着理财行业健康发展的使命,服务模式创新,深入生活场景,改变人与财富生活的连接方式,积极为构建一个健康、阳光的理财产业链做出自己的努力。   成立三年来,向上金服的平台投资总金额超过200亿,并入选新华网“2016互联网金融企业社会责任优秀案例”,代表着业界对其成绩的肯定。另外,向上金服在胡润新金融百强榜的2017年中国新金融行业年度风云人物、2017年中国新金融科技创新奖两个榜单上,皆榜上有名。

9月21日沪深股市并没有跟随外围市场下跌,而是低开高走全线反弹。这让很多股民看到了希望,“终于敢看股票了”!是否真的在中秋佳节之前否极泰来,让广大股民安心过个中秋节?   首先来看看近三个月沪深股市几次惨烈下跌:        由图表可看到,股市下跌,是直接跌停下来的,但是反弹却是缓慢的,远远还不能达到“救市”的目的。“我的股票昨天最多反弹了5%,一路跌下来,利润没了不说,市值至少亏损30%。还是踏踏实实上班拿薪水吧”有股民这样反映到。   的确,中国股市出现异常波动主要是由于前期上涨过高过快以及国际市场大幅波动等因素引起的泡沫经济,脱离了基本面注定是难以维持的。但是不排除中秋前   股市通过震荡触碰3200点,在谈到中秋前股市能走多远,能否碰触3200,广发证券李博也曾说过,熊市久盘必跌,很多中小散户和机构被套牢,反弹较难。   下跌容易反弹难,没错!中国股市虽然有短期技术反弹修复,但如果没有实质性的利好政策,中国股票市场的流动性可能将面临严峻挑战,地量如果后续继续出现,则大盘股的运作难度将明显体现出来,散户们将面临更大的风险,这个时候就需要借助一些股市的对冲产品减小散户的投资风险了,目前市场有一种追踪沪深300行情的交易工具,汇聚中国上海与深圳股票市场中具代表性的300只A股样本,并且利用杠杆的原理,投资者只需以数百美元的极低门槛便可进双向行操作交易。对于持有股票仓位较重者也可以采取沽出合约的手法作为股票的对冲,如果股票贬值,则可以在对冲工具上取得回报以平衡风险。相反如果股票升值,投资者也可以利用高杠杆获得更高的回报。就如上周四(9月17日)沪指下跌2.1%,假设投资者持有10万股票,遭遇了最大的损失(个股-10%跌停),他将损失一万元。如果投资者以沪深300指数作为对冲,根据股市行情做空沽出,当日沪深指数从3326.6跌倒3095.0,跌幅达到131.6,以英伦金融提供的沪深300指数计算,1000美元本金,足可以获得1300美元的盈利。又如本周一(21日)沪指上涨1.89%,同样的,假设投资者拥有10万股票,获得了1.89%的回报,他将盈利1890元,以英伦金融提供的沪深300指数计算,当日开盘为3110收盘为3232,涨幅达到122,以1000美金作为本金则可以盈利1220美金。由此可知利用杠杆的原理可以以更少的本钱获得更大利润。说到这里很多也开始担心杠杆大带来更多利润的同时也带来了更大风险,对此英伦金融分析师官老师就表示,风险确实存在,不过只要投资者正确把握股市走向,并且选择一个“0滑点”的投资平台确保万无一失,就可以规避风险,降低风险概率。   关于投资沪深300指数需要注意的要点,英伦金融首席计量分析师雷衍操先生就表示到:只要对于A股大盘有足够了解,或是有一定市场经验的股民,因为沪深300与大盘的契合性,所以交易起来难度不大,但对于不甚了解A股大盘的投资者,可能需要一定时间的学习。英伦金融特别为投资者提供全球分析团队给予的详尽精准分析,面对面与分析名家共同参与“互动”+“免费”《策略师在线解盘》和《投资在线课程》交流心得。同时,英伦独有市面“0滑点”交易平台,使投资者任何波动市况下都免受滑点意外侵蚀资产。想了解更多黄金、白银、原油、外汇、沪深300股指的交易方法及未来走势,或是免费报读名家课程,可登入llg9999.com英伦官网或是致电客服4000761167进行咨询。

分类:养生

时间:2016-11-02 09:24:11