中建政研信息咨询服务集团专家委员会委员 屠建清   2016年5月1日,已试点4年的营改增全面推开,昔日地方第一大税——营业税退出历史舞台,将这场1994年税制改革以来中国最深刻的财税改革推向高潮。此次将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业,将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,实现了增值税对货物和服务的全覆盖。营改增将对房地产、建筑企业、二手房市场带来怎样的影响,老百姓买房会不会多交税负?针对这些媒体关注的热点问题,中建政研信息咨询服务集团(以下简称“中建政研”)专家委员会委员屠建清先生进行了解答。   2016年营改增的亮点   营改增全面推开后,所有行业将分步实施营改增。对于暂时尚未实施营改增的行业的业务发展会受到一定影响。回顾营改增的进程,屠建清先生用24个字总结了营改增试点的基本经验:大力宣传,循序扩围;及时总结,不断完善;政策承继,限期过渡。   中建政研专家屠建清先生认为,2016年营改增的亮点突出表现在四个方面。一是在建筑业、房地产业采取了营改增平稳过渡的有力举措。2016年4月30日以前开工的符合认定条件的建筑施工、房地产开发老项目,以及2016年5月1日以后开工的建筑施工清包项目,可采用简易计税方法,征收率与原营业税征收率一致。   二是推行了直接降低增值税税负的政策。适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。   营改增后,增值税税率高于营业税征收率,但可抵扣购进货物、劳务和不动产的进项税额,两者设计理论上的税负是基本相等的。新增不动产进项税额可以抵扣,在销项税额不变的前提下税负是降低的。屠建清先生举了一个例子。甲企业2016年5月1日以后,向乙企业购入不动产仓库一幢价值5000000.00元,增值税税率5%,接受乙企业开出的增值税专用发票一张价款4761904.76元、增值税238095.24元。此例可抵扣进项税额238095.24元。   三是为企业规划增值税和平衡增值税税负创造条件。明确了金融业、生活服务业提供的服务中不可抵扣的服务项目。   四是试点纳税人发生应税行为,在纳入营改增试点之前已缴纳营业税,营改增试点后因发生退款减除营业额的,应当向原税务机关申请退还已缴纳的营业税。这是营改增平稳过渡的又一举措。   由此不难看出,这些过渡政策对企业改革调整升级具有一定的推动作用。   营改增对建筑业与房地产业的影响   谈到营改增对建筑企业和房地产企业的影响时,中建政研专家屠建清先生指出,由于“甲供材”和工资不能抵扣进项税额,地方料普遍不能取得增值税专用发票,使增值税税负较高等因素的存在,营改增对建筑企业的影响较大。建筑业对上游客户整合需要时间,企业在增值税税制下需要适应。因而,建筑业在一定期间内税负会上升。这从客观上会促使建筑业经营模式优化和管理水平的提升,从而加速企业发展。   对于房地产企业来说,由于企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,营改增对房地产业会带来稳中有升的利好前景,尤其是一线城市。中建政研营改增专家梳理了房地产企业主要涉及的营改增税目:转让不动产所有权的业务活动适用销售不动产税目;具有融资性质和所有权转移特点的不动产租赁活动,适用租赁服务税目中的不动产融资租赁服务税目(不含不动产融资性售后回租);在约定时间内将不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动,适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目。   根据财政部和国家税务总局下发的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。   个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。   “这政策比原先房产销售政策,个人税负降低。”屠建清先生表示。   营改增将促进二手房销售市场趋于理性发展,老百姓出售二手房不会多交税。国家税务总局有关负责人也提出了相同的看法:“总体来看,营改增后二手房交易对纳税人来讲,征收机关、办税场所和流程等都没有变化,但税负会略有减轻。”   比如,某人将购买不足2年的住房以100万元销售,按原营业税政策应纳税为:100万元×5%=5万元。而增值税是价外税,其计税依据需调整为不含税收入,应纳税为:100万元/(1+5%)×5%=4.76万元,相比少交2400元。相应地,尽管税率不变,但应税收入降低,契税、个人所得税等交易环节税额也会减少。   就大家普遍关心的房价问题,屠建清先生说到:“新建房尤其是营改增以后建的房,由于房地产企业一定期间内的税负有所增加,特别是建造成本因营改增对施工报价的调整而提高,导致房价提高;二手房受新建房房价提高的影响也会相应提高。买房税负随税基的调高而相应增加。”   营改增仍面临技术难关   5月1日营改增全面启动,对于建筑施工企业来说,依然存在技术层面的难题,屠建清先生举例进行了说明。例如,对于建筑施工老项目采用简易计税方法36个月不变,如果老项目36个月后还有未完工工程,其计税方法是继续采用简易计税方法,还是采用一般计税方法?又如,2016年5月1日以后取得的进项税额,在新老项目或分别采用不同计税方法的老项目之间如何划分?再者,购入货物的运输费,会计核算上应计入或按比例计入货物成本,运输费计入货物成本后,运输费的抵扣税率由11%提高到了货物的抵扣税率17%,而这次营改增政策要求分别计算进项税额,进项税额该如何计算?   中建政研相关专家认为,除了面临技术难题,营改增对PPP模式下社会资本方的积极性也带来了一定的影响。国家当前正在大力推进PPP模式,中建政研承接了许多面向公共基础设施的建设工程PPP咨询项目。对参与PPP项目的社会资本方来说,PPP项目因建设规模大、周期长,前期2至3年内基本上只有进项税没有销项税,后期4至10年基本上只有销项税没有进项税。因此,社会资本方除了受其项目建设资金投入期过长,收益上的不确定性较多这原有影响以外,还将受其项目增值税税负增加与不平衡,以及项目流动资金由于营改增而更为紧张所导致的投资效益影响。

互联网金融行业4月份再次创下成交新纪录。日前,来自网贷之家的数据显示,就在刚刚过去的4月份,网贷单月成交再创新高,达到1430.91亿元,从数据看市场,互联网金融行业依旧朝气蓬勃。从微观看市场,互联网金融理财服务大平台的优质项目愈发抢手。   互联网金融4月成交创新高   从4月份的数据来看,互联网金融行业依旧高歌猛进。来自网贷之家的最新数据显示,就在今年4月份,P2P网贷行业实现了1430.91亿元的整体成交量,较2016年3月环比上升了4.90%,是2015年4月成交量的2.59倍,单月成交量再创历史新高,这也体现了投资人对于P2P网贷行业发展的看好。4月,国家对于以P2P网贷为首的互联网金融进行了一系列的规范措施,国家的相关措施也被认为是有利于整个行业健康长远发展。   自今年两会,李克强总理提出“规范互联网金融发展”,其后,各项“规范”的政策纷至沓来,从上而下,从国家层面到各级地方机构的监管措施已拉开帷幕,互联网金融行业规范性连续升级。   合规稳健,富通贷转贷项目获投资者称赞   在外行人看来,在政策“缩紧”的大环境下,网贷行业或将迎来低潮,但富通贷北京分公司总经理侯晓丽女士日前表示:“目前国家对互联网金融的规范措施,从长远看是利好的。经过国家系列相关政策的规范和管理之后,互联网金融最终会回归金融的本质,优质的服务平台将迎来新的发展机遇。”   作为互联网金融服务领域下的创新金融模式——富通贷转贷项目,发布后获得了业内及广大投资用户的广泛关注。公司已与湖南省娄底市及福建省龙岩市开展转贷项目合作,项目进展顺利,为地方经济改革增添了活力,备受地方政府及中小微企业的支持和赞誉,经过长期以来的稳健运营,该项目获得了众多投资者的信赖及选择。今后,富通贷还将在全国多个城市,与地区政府及银行达成深度合作,布局全国多地区子公司以服务优质中小微企业,为客户创造更大投资回报。   富通贷转贷项目是在地方市政府的引导和注资下,合理高效利用社会资本,盘活银行信贷存量,是促进地区中小企业快速长足发展,有效助力地方经济提速的创新金融服务模式。身处国家大力鼓励民间创业、扶持中小企业发展的利好政策环境里,在互联网金融服务公司以转型谋求新发展的市场环境中,富通贷推出转贷项目无疑具有广阔的发展空间和前景。在经济持续下行的社会环境下,对于普通投资者而言,财富保值增值更需跑赢通胀,富通贷转贷项目的布局和推出,既是公司高瞻远瞩的创新之举,也是在了解市场需求的基础上,为普惠金融做出的有力支持!   富通贷转贷项目由地方市政府牵头,并在地区金融监管部门等监管下有序运营,转贷项目的申请和实施过程由银行和分管部门的双重审查,稳健、合规,将风险降到可控范围内最低,最大限度的维护投资者的权益和实现保值增值。加之其预期年化收益率达7%-14.5%,已成为众多投资者获得相对较佳收益的稳健项目选择。   富通贷隶属于东方富通投资集团,公司一直努力践行企业社会责任,规范运作、稳健经营,始终坚持多产品、多渠道、多服务的战略方针,五年来,公司不断深化自身及行业创新改革,积极提升客户金融服务质量,坚持将服务工作做到极致,对自身的严格要求也收获了众多忠实的新老用户,4月份,公司举办了五周年司庆晚宴,与众多新老客户分享了公司的最新动态和利好消息,以更真诚的服务来回报客户的信任与期望。   “近年来,国家对行业的种种规范措施,不意味着寒冬的到来,恰恰意味着属于互联网金融的春天才真正开始”,侯晓丽女士表示,相信行业中众多像富通贷一般坚持金融本质的企业会迎来真正的春天。富通贷北京分公司也将怀着“深耕产业、服务实体经济”发展初心,稳扎稳打地走好下个更稳健的5年,

2015年,消费金融在政策东风下成为一片新蓝海。   阿里、腾讯、京东等电商和流量巨头凭借高度集中的消费场景优势纷纷布局消费金融;传统商业银行凭借资金成本优势也在积极布局消费金融领域,哈尔滨银行、包商银行等纷纷在北京成立专门的部门开拓业务。   面对电商巨头和商业银行的左右夹击,在用户、数据、资金、场景方面缺少核心资源和先发优势的情况下,P2P平台抢食消费金融“蛋糕”还有多大空间?中国商报记者专访了专注于线下消费场景的P2P平台惠人贷的创始人李晨,听其讲述了他与消费金融的故事。   2010年,主修核心计算与信息安全的李晨在博士毕业后加入到由北京银行独资成立的北银消费金融公司,专门为工薪阶层和小微企业主提供无担保无抵押的信用贷款。两年后,李晨离开北银消费金融公司,创立基于场景的消费分期业务的P2P平台惠人贷。   自2015年下半年以来,惠人贷先后推出了教育、旅游、二手车、耐用消费品的分期业务,在12月又最新上线了医疗整形分期业务。以线下+线上消费场景为入口,结合场景定位消费客群,实现批量化和标准化处理流程;在有效的减少成本、规避风险的同时,缓解用户的经济压力。   李晨告诉中国商报记者,惠人贷在选择合作伙伴时会考虑四个标准:第一,消费金额的大小,额度较小时分期意愿就会降低;第二,受众群体的大小,市场容量的大小,受众面广的领域推广速度更快;第三,从风险角度对产品和商户进行综合考量。例如,因为受众面比较稳定,用户画像比较清晰,早教领域风险系数较低;第四,商户的意愿,商户愿意把销售和金融进行有机结合。   惠人贷通过与线下实体商家的合作,帮助商户通过消费的分期支付降低申请人的门槛,提高营业额、成交量和转化率,对消费者而言,分期支付形成相对平缓的消费曲线,同时对资金的流动性进行补偿。   随着主力消费群体的变化,消费者的消费观念也在发生变化。李晨表示,现在85后、90后的年轻人更愿意超前消费,对消费品质的要求越来越高。中国的消费需求其实很旺盛,可能稍微提高一些产品和服务质量,消费金融就能够有很大的市场。   李晨的稳健风格很明显地表现在公司的操作思路上。“我觉得活下来是第一位的,所以我们想办法做好风险防范。”   众所周知,风险控制是金融服务企业的核心竞争力。李晨表示,基于场景的商业模式更有利于进行风险控制。其一,把金融服务嵌到了消费场景里,通过商业模式进行风险的规避。换句话说,借款人是在特定场景下申请的贷款,用途明确。其二,通过流程的设计降低欺诈风险,比如借款不经实际借款人直接打入商户,无法套现。李晨表示,小额分期中欺诈占到不良贷款比例的50%以上,降低欺诈比例对风控来说非常重要。   面对当前越发激烈的市场竞争,李晨反而显得有些“憧憬”。“中国消费市场的空间足够大,并不是一个惠人贷或者几个银行就完全瓜分得掉的。竞争说明这个领域有空间和活力,我觉得反而是一个动力。”   2015年6月,惠人贷完成a轮融资,网易领投。随后,惠人贷与网易汽车频道合作汽车分期,与网易的家居、房地产频道合作首付贷、房前贷。同时,借助网易门户网站、客户端、邮箱的大量的数据和流量提高风险管理能力。   李晨表示,创业公司通过融资可以快速提高自己的发展速度、扩大自身影响力,但同时也希望获得“大树”的认同。   李晨告诉中国商报记者,面对电商流量上的优势,惠人贷不仅充分利用网易的有利资源,同时拓展线下的流量入口,与全国连锁性的机构合作降低推广成本;对于银行系的竞争,惠人贷通过定制化产品为顾客提供高品质、便捷、快速的服务。   对于蚂蚁金服、微信支付快速的跑马圈地,李晨认为一家独大还为时尚早。“什么时候大数据真的特别牛了,对一个人的风险管理,通过大数据可能零点几秒就能够完成了,那这个时候就有可能出现一家独大了,那时拼的就是利率了。”李晨表示,只有当边际成本趋于零,也就是服务更多的人时成本趋于零,才会产生效应,它的商业模式最后才是一家独大。而金融的核心是风险管理,只有在风险管理趋近于零时,才有可能产生。   李晨表示,对于中国来说,正因为处在一个征信完善的过程中,才会是个机会。而现在用京东白条无法实现几万元的消费服务,这实际上表明基于自身资源能够提供的更新或者数据存在局限性。   “谁掌握的信息越多、越快,肯定他的优势就会越大,所以未来肯定还是对信息的积累和应用,这是核心的一点。”李晨表示。

◆剩余电流概述   ◆Magtron ASIC 方案结构   ◆B型开关产品分析   ◆新能源汽车充电桩B型RCD的技术需求   ◆Magtron 漏电开关整体解决方案简介   一、剩余电流概述   1.1 剩余电流在线路中的存在   电气接线装置被设计成当检测到通电(线路)导体和返回(中性)导体之间的电流不平衡时(如图1.1),快速和自动地断开电路。电流泄漏可能导致电击造成的伤害或死亡,特别是如果泄漏的电流通过人体的躯干。 大约30mA的电流潜在,足以引起心脏骤停或严重伤害。   1.2 剩余电流检测类型   ype AC: 正弦交流剩余电流   Type A:   包含AC型波形;   脉动直流剩余电流(叠加6mA平滑直流剩余电流)   Type F:   包含A型(叠加电流改为叠加10mA平滑直流剩余电流);   由相线和中性线或者相线和接地的中间导体供电的电路中突然施加或缓慢上升的复合剩余电流   Type B:   包含F所有波形——在交流剩余电流上叠加0.4倍额定剩余动作电流(IΔn) 的平滑直流剩余电流或10 mA的平滑直流剩余电流 (两者取较大值);   1kHZ及以下正弦交流剩余电流;交流剩余电流叠加平滑直流剩余电流;平滑直流剩余电流   Type B+: 包含B型所有波形;20kHZ及以下正弦交流剩余电流   1.3 剩余电流发生情况——举例变频电机驱动   一个三相驱动系统来驱动可变速度运行异步电动机(如图电路由整流、逆变组成),根据故障位置不同会产生不同的剩余电流。可能发生在直流部分,产生平滑的直流漏电;逆变部分产生交直混合流漏电;后端会产生高谐波含量的高频接地故障电流(如图波形); 因此系统中至少用B型剩余电流装置检测。   二、Magtron ASIC 技术方案   2.1 ASIC技术   Programmable Gain:   Vout = Vref + Vout * (GAIN / PGA)   Vout = 2.5V + 2.028 * (2 / 2.028)V   = 4.5V   三、B型开关产品分析   3.1除了A型和AC型之外,目前的漏电检测要求:   1)F型剩余电流装置   如符合IEC 61008-1或IEC 61009-1中的A型那样确保脱扣,此外还能在下列电流下确保脱扣的剩余电流装置:   ——由相线和中性线或者相线和接地的中间导体供电的电路中突然施加或缓慢上升的复合剩余电流;   ——脉动直流剩余电流叠加10 mA平滑直流剩余电流   2)B型剩余电流装置   如F型那样确保脱扣,此外还能在下列电流下确保脱扣的剩余电流装置:   ——1 000 Hz 及以下的正弦交流剩余电流;   ——在交流剩余电流上叠加0.4倍额定剩余动作电流(IΔn) 的平滑直流剩余电流或10 mA的平滑直流剩余电流 (两者取较大值);   ——在脉动直流剩余电流上叠加0.4倍额定剩余动作电流(IΔn)的平滑直流剩余电流或10 mA的平滑直流剩余电流 (两者取较大值)   3.2 B型产品的现状   1)国内现状   ·国内对于新型保护需求的领域,因受限于现有产品的单一性,仍用AC型、A型替代保护   ·随着新能源充电桩市场的发展,B型产品的市场需求愈发明显,典型的代表企业如常熟开关,正泰电器已经陆续推出B型产品   ·B型的标准已经逐步跟上国际发展的方向(GB 22794)   2)国外现状   ·起步于以德国为主的西欧市场,Siemens、Doepke、Bender等公司最早展开B型剩余电流检测装置的研制,之后ABB、Sehneider等代表企业相继推出带平滑直流检测功能的B型产品   ·B型产品在欧洲市场应用广泛   ·应用的研究深入,标准相对成熟   3)B型产品价格高昂的因素   ·相对成熟产品几乎被国外产品垄断,导致单只产品的价格高昂   ·国内下游B型RCMU(剩余电流检测装置)元器件成熟企业稀少,国外B型RCMU产品价格高居不下,B型开关产品的开发收到限制   3.3 B型RCD断路器应用方案   四、新能源充电桩B型RCD的技术需求   4.1 模式二(IC-CPD)相关标准(IEC62752)   1)标准额定剩余动作电流的值(I∆n)——5.3.3   0,006 A – 0,01 A – 0,015 A – 0,02 A – 0,03 A   2)额定剩余不动作电流标准值——5.3.4   交替的剩余不动作电流标准值为0.5I∆n;   当有保护导体传递时,30mA的漏电流检测可以降低到1/4。   3)额定频率的值   标准要求工频50/60Hz(具体根据各个国家电网要求)——5.3.5   (测试要求里面所涉及到针对某个剩余电流检测点的高频需求,这里的高频信号只是测试IC-CPD时候的外界施加的干扰信号)   4.2额定频率下交流残余电流断开时间的极限值(IEC62752)   4.3 平滑直流残余电流断开时间的极限值   4.4 平滑直流残余电流断开时间的极限值   4.5 国内标准情况   我们国内的标准也随着行业的进步在不断更新,最新起草的CQC认证中已将检测6mA平滑直流电的要求写进规范要求(如下图节选)   4.6 B型RCD IC-CPD应用方案   五、Magtron 漏电开关整体解决方案简介   5.1 漏电检测核心和整体方案   5.2 在VDE0126-1-1中,指出对突变漏电流要求的响应时间如表所示:   maximum turn-off time   摘自VDE0126-1-1 4.7.1章节   并且《光伏发电并网逆变器技术规范》的规定内容:   a) 连续残余电流。如果连续残余电流超过如下限值,逆变器应当在0.3s内断开并发出故障发生信号;   1) 对于额定输出小于或等于30KVA的逆变器,300mA;   2) 对于额定输出大于30KVA的逆变器,10mA/KVA   Magtron是All Programamble PGA Sensor、磁电传感SoC的全球领先企业,致力于实现新一代更智能的、高功率密度和差异化的磁电传感系统方案。在整个行业向工业物联网和传感智能化的大趋势推动下,Magtron的创新技术Quadcore,RCMU,iShunt等创新技术使得磁电传感,特别是电流传感器应用既高度集成易用,同时实现高功率密度化,也首次实现传感器高速软件化。   如果您想获取更多关于Magtron的电流传感器、漏电流传感器系列产品信息。   欢迎您访问http://www.magtron.com.cn http://www.magtronworld.com   文:

随着物价的飞速上涨,工作竞争压力的不断增大,越来越多的人们加入到了投资理财的行列中,期望通过理财来赚取额外的收益,来缓解生活的压力。记者在调查中发现,近期,尤其是在今年6月份股市行情低迷之后,大部分的投资者开始寻求更为稳妥的投资项目,尤其闲置资金比较多的精英人士,开始委托第三方理财机构进行投资理财,越来越多的第三方理财公司如香港联博投资管理有限公司出现在了国内的金融市场,国内的第三方理财行业已经逐渐兴起。   其实,国内的金融市场中已经早就出现过第三方理财投资产品,例如余额宝,就是一款具备第三方理财产品雏形的投资产品,它是由阿里巴巴公司工作人员负责将用户投资在余额宝的资金投资在天宏基金,然后给予投资者一定的收益,不过余额宝的投资品种过于单一,在其它客观因素的作用下,收益不断下滑,到目前仅仅维持在刚刚3%的收益额度,让不少投资者大为失望。现然,这样的收益是满不足了专业投资者的需求的,这就需要真正从联博公司这样真正从事专业投资理财的专业公司来帮助满足获取稳定获取高收益的需求。        香港联博投资管理有限公司总部位于香港,是一家专业投资理财机构,为企业客户提供上市、融资、企业规划等服务,为个人客户提供投资理财计划和产品,随着国内投资理财热的兴起,现在已经将业务进入了国内各大城市。公司内部组建了一只强大的专业理财团队,由多名专业的联博理财专家和联博理财顾问组成,根据不同层次的客户、不同的需求提供匹配的投资服务。   联博投资公司认为,欧美等国家的第三方理财服务在金融行业已经非常普及,成为众多投资者的首选,在未来,国内的第三方理财行业必将顺应国际潮流,面临一个飞速发展的时期,所以联博公司对于国内的第三方理财市场非常看好,从投资产品和投资服务上进行专业的设计,根据国内的金融市场特点来满足国内投资者的需求。事实证明,联博投资公司的经营理念是非常可行的,现已经成为了国内投资理财行业一颗冉冉升起的新星,受到了业内和客户的一致好评。

分类:养生

时间:2016-07-10 08:15:12