昆明信息港·都市时报 记者王海涛 “小区广告位出售资金到底去哪儿了?”这是不少小区业主的一个质疑。对于这个问题,往往是业主对物业公司进行一番吐槽后又陷入平静,没有谁去追查这部分资金的流向。  随着这个话题在昆明坊间发酵,陆续有人在公开的网站贴吧、论坛,甚至是主管部门网站的意见信箱里,公开质疑小区物管公司私自侵吞了这部分钱款。  对此,记者进行了长达一周的调查发现,大量小区的广告位由物管公司作价,以整年买断或按月出租的形式卖给广告公司,广告公司再重新作价,将小区公共资源进行分割、切块,以某一块位置多少钱的形式卖给企业用于投放广告。  整个交易过程,是物业跟广告公司及广告主三方主导,而资源提供方——小区业主,则被蒙在鼓里。  暗访调查  电梯纯平面广告 每月广告费200-500元  通过58同城,记者找到了位于碧鸡名城的一家专门出售小区广告位的广告公司。  公司一名程姓女经理介绍,公司在全市8成小区内有广告位,资源丰富。公司主要代理小区电梯广告业务,即:电梯安全使用须知告示牌下半部分及轿厢三面墙纯平面广告,位置不同、价格不同。比如:电梯安全使用须知下半部分广告80-120元/月;纯平面广告则需要200-500元/月。  据她表述,当下昆明高档小区电梯轿厢是整形医院首选投放的媒介之一。  “我们跟整形医院、美容医院都有合作,高档小区广告有一定的强制性,即推广到家,且受众目标也很明确,针对高学历、高消费、高收入‘三高’人群。这样的广告强制性很高,效果很好。”  除此之外,小区门口灯箱广告也是投放热门之一。灯箱由物业公司或者广告公司委托物业公司制作,有2平方米左右,与公交车站牌差不多大小。  程经理说,灯箱广告略贵,且看小区质量定价,一般500元/月起,高档小区价格翻倍,若是超20栋大型小区,“价格翻四倍都不止”。  除小区公共区域户外灯箱、电梯轿厢可供投放广告外,小区快递柜体也可用于粘贴广告,价格500元/月,也有2平方米。当问及“类似粘贴在快递柜上的广告会不会被人揭下来”时,程经理说,这些都是交过钱的,也是跟物管买断的。  多数楼盘交房前 广告公司就已买断广告位  那么,进小区投放广告时,是不是还要再给物管公司一部分钱?程经理表示,企业投放广告肯定不用再给物管钱,因为这些广告位已被广告公司买断了。“就拿快递柜买断费用来说,整个昆明市,我们公司花了300多万元跟各个小区的物管公司买断。”算下来,一个要价500元/月的小区户外灯箱广告位,广告公司至少需要拿出200元交给物管公司。  “是否可以直接找物管谈广告投放?”程经理表示,原则上是可以直接找物管谈,不过她说,昆明多数小区物管公司都是跟广告公司直接合作,且多数新建、高档小区的广告位一早就被广告公司买断了,甚至有的在交房之前,就已经有广告公司接洽,物管随便定一个价格,就被悉数买走。  “所以,客户直接找物管谈,最终也都会回到广告公司这里,毕竟我们跟物管有签订买断协议。”程经理说。  买断行为未经业主同意 订立合同前物管提示风险  在记者调查期间,程经理提醒,在部分小区做广告也存在风险,这种风险表现为:业主或者业委会代表会强行破坏广告。  对于小区业主类似的破坏行为,广告公司表示“一点辙都没有”。她说,即便是广告公司掏钱跟小区物管买断该小区所有公共区域广告位,但一旦有业委会或者业主提出异议,要强行撕掉、破坏,广告公司也不可能进行投诉或者索赔。在订立买断合同之前,物管公司会进行风险提示,“毕竟类似的广告位买断行为,未经小区所有业主同意,只是物管公司的单方行为”。  一旦发生业主破坏广告的行为,物业会告知广告公司“类似的医疗广告或者整形美容广告可能不适宜出现在该栋电梯里,需要撤换”,广告公司隔日会派人过去将广告撤换,一般会撤换成餐饮、食品广告,这样一来,投诉的业主就少了。  “没有业委会的小区,一般都不会出现广告被破坏的现象,毕竟没人会来管这个事儿。”程经理表示,昆明有业委会的小区并不多,所以风险可控。  记者通过公开资料查询到,截至2016年1月,昆明市尚有80%的住宅小区未成立业主委员会。究其原因,一方面是因为小区业主对业主委员会缺乏认识,尚未接受这一新事物,或感觉成立一个业主委员会很麻烦,没有自觉性和主动性。另一方面是因为业主委员会的成立,势必对物业服务公司增加管制和约束,物业服务企业会阻挠业主委员会的成立。  记者算账  10个单元楼的高层小区 电梯广告可卖到14万/年  那么,一个小区电梯广告位到底可以卖多少钱?  记者以某小区电梯轿厢框架内广告位为例,以物管对外买断的保守价格200元/月/块来估算,一部电梯内若装3个广告牌,一年收入约为7200元。而一个高层小区,每一栋单元楼至少配备两部电梯,拥有10个单元的住宅区一年仅此项收入就为:7200×2×10=144000元。这只是电梯广告位单项费用,并不含小区公共区域灯箱、快递柜等其他公共区域的广告位费用。  西山区某小区业委会代表周女士表示,2016年,其所在业主委员会收到了物业公司出具的收支明细单,其中广告收入除去物业公司的分成后,共计9.2万元,这部分钱,并未以现金的方式提供给业委会,也是“以冲抵物业费的形式,由业委会分配到各家各户”。周女士说,有业委会的小区广告费也仅能冲抵物业费,没有业委会的小区,这笔费用可能无从查起。  周女士说,由于住户量、发展水平等因素各地不同,广告费用也千差万别,但超过两栋楼的小区仅电梯广告费一年收入普遍数十万元,一线大城市甚至过百万。  资金流向  业主基本不知收益去向 物业自称冲抵设施维护  对于这部分收入流向,业主跟物业公司持何种态度呢?  在记者采访5个小区的业主中,90%的人表示不清楚小区广告收益及去处。记者走访的小区内,有小区门口进门处就有整形医院广告灯箱,电梯门上贴着一超市的巨幅广告,电梯里挂有3幅广告,内容涉及餐饮、保险、理财、售楼等等。如果逐一把账算清楚,恐怕也不是一笔小数目。  兰亭上锦二期业主吴先生说,他住小区已有2年,物管费很高,可从未见过物业公司公示钱款使用明细,更不用说小区广告收入的收支去向。林语堂小区业主赵女士同样也不清楚小区广告收益的事情,也没有人告知她去看公示明细。  业主不清楚,那么,物业公司清楚怎么回答钱的去向问题?  记者在对城区部分小区的物业公司采访时发现,对于这笔钱,不少物业公司都很难说清具体用途,但都表示所有收入都用在小区的日常管理开支当中;部分物业公司表示,小区广告收益是业委会授权让他们代为管理和使用,同时也并非都属于业主共有。  某知名物业公司行政人员说,其实小区广告收益很少,不占物业公司收入多大的比重,也没有坊间传言的那么高。据他透露,即便有的小区没有成立业委会,该物业公司也会将广告位收入进行公示,这部分费用一般是冲抵了小区公共设施维护、维修以及花草树木购置等费用。  不过,他表示:“一般不会公示得特别细,仅公示花了多少钱,公布一个大数字,并不会把收入、支出逐项列出,没有物业公司会做得那么细。”  存在问题  执法主体不明确 物业公司缺乏制度监督  通过调查记者发现,业主要争取的公共收益远不止小区广告位收益,还包括还有小区公共区域的停车位收益,小区公共区域内租赁的摊位收益,利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入,部分通信运营管理费;因损坏小区的公共设施进行的赔偿;物业管理用房的收益等。  根据国务院2007年10月颁布的《物业管理条例》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。  之所以业主的权益得不到维护,一方面是大多数小区没有成立业主委员会,召开业主大会很困难;另一方面是执法主体不明确。有业主认为,“以业主的名义跟物业打官司维权?广告收益总量看起来大,但分摊到个人也就那么一丁点了,维权成本太高,不划算。”  业内人士赵先生分析,当前昆明的小区广告费收入、支出不明晰主要存在四方面原因。首先,物业公司内部缺乏相关制度监督,广告收入隐瞒不告知业主在物业管理行业内渐渐成为一种“潜规则”。其次,业主委员会成立不及时,履行职能不够充分。再者,目前物业管理行业缺乏专门的行政管理部门,导致监督管理无规可循。此外,部分小区业主法律意识淡薄,认为只要不损害自身利益就持无所谓的态度,客观上助长了物业公司对小区广告收益隐瞒不报的行为。责任编辑:

原标题:“落实带薪休假制度”写入政府工作报告修改稿  中青在线北京3月14日电(中国青年报·中青在线记者胡春艳)在今天上午进行的人大会代表小组审议关于政府工作报告、年度计划、年度预算的三个决议草案会上,中国青年报·中青在线记者注意到,在《政府工作报告》中“促进消费稳定增长”的部分,加入了“落实带薪休假制度”。  这是一个关系到每一位在职工作者切身利益的事。全国人大代表、清华大学社会科学学院教授蔡继明连续多年建议落实带薪休假制度。在他的建议下,从2012年起,连续五年的《政府工作报告》都提到“落实带薪休假制度”,国家也相继出台了一系列政策,并要求纳入地方政府议事日程。  “年年提、年年写,但还是不够。”蔡继明提到,《国民旅游休闲纲要(2013–2020)》中提出“到2020年基本落实职工带薪年休假制度”,“现在完成率大约在50%-60%之间,差距还很大。”他建议,要将每年落实带薪休假的具体完成率像每年公布的GDP数字一样写进《政府工作报告》中。责任编辑:

中国天气网讯 在经历了今年以来最热白天之后,今天(16日)北京的气温冲高回落,预计最高气温27℃,夜间北部地区有小阵雨。下周二起,一股冷空气的到来将暂停北京的夏日初体验。  昨天,北京热力十足,最高气温一路猛升至31.1℃,大部地区的气温也都在30℃以上,恍若夏日。据历史数据分析,今年北京达到首个30℃的日期明显偏早,比常年的5月4日早了近20天,且气温偏高程度在4月中旬也不多见。  不过,由于今天北京上空云量较多,晴热不足,最高气温将无力继续维持在30℃以上。北京市气象台6时发布预报,预计今天白天多云转阴,山区有小阵雨,北风一二级转南风三四级,最高气温27℃;夜间阴,北部地区小阵雨转晴,南风三级左右转北风一二级,最低气温13℃。  展望下周,受一股冷空气东移影响,下周二起,北京的夏日初体验也将就此暂停。预计下周二的最高气温将降至24℃,而周四的最高气温更是只有21℃。当然,回暖仍是势不可挡,冷空气过后,气温又将快速回升。  气象专家提醒,今天天气转阴,气温回落,白天大部分时间较适宜户外活动,但傍晚到前半夜山区及北部地区有小阵雨,请注意防范。同时,早晚温差较大,需及时添减衣物。责任编辑:

原标题: 一些领导干部怎样被“朋友”拉下水  □本报记者 陈磊  □本报实习生 陈佳韵  “我把别人当朋友,别人把我当‘鱼’钓。在‘利’字当头的商人眼中,我成了拉拢腐蚀的重点对象,成了‘猎物’。”湖北省经济和信息化委员会原副主任、省无线电管理委员会办公室原主任夏平说。  这句话,出现在中央纪委监察部网站《忏悔与剖析》栏目公布的夏平的悔过书中。该栏目推出3年来,至今已经披露了22名违纪违法者的忏悔录。  《法制日报》记者逐篇梳理发现,其中有12人在忏悔录中将交友不慎作为自己腐败的原因之一,占比达到54.5%。  中央纪委监察部网站刊文称,因为长期在经济部门工作,管着项目、资金和政策,“平民厅长”夏平成为了老板们拉拢腐蚀的重点对象。  2009年年初,湖北某建筑集团的一名项目经理认识了夏平,为了能承接省无线电监测网扩容升级工程基建项目,这名项目经理想方设法跟夏平套近乎。  通过邀请夏平打牌、送现金、送名表等手段,这名项目经理终于如愿以偿,他所在的建筑集团顺利中标该工程,合同金额达1.288亿元。事后,这名项目经理为感谢夏平,又送给他现金、金条和加油卡。  在夏平周围,像这名项目经理这样的老板“朋友”还有一大堆。为了拉拢夏平,另一名老板除了送钱给夏平外,还花35万元为夏平装修房子。在夏平的关照和操作下,这名老板实际负责的公司获得了某政策扶持资金共计530万元。  夏平在忏悔书里写道:“我把别人当朋友,别人把我当‘鱼’钓。在‘利’字当头的商人眼中,我成了拉拢腐蚀的重点对象,成了‘猎物’。”  “这些人与我交朋友,看中的是我这个厅长的职位。所谓交友的目的也不是朋友之间的交情,而是权钱交易。”夏平悔恨不已,进而总结说,自己出问题,“缺乏自重,交友不慎是重要原因”。  四川省成都高新投资集团有限公司原董事长、总经理平兴在悔过书中总结教训时说:“没有处理好与合作企业或行政审批对象的交往关系,将工作与交友混为一谈,为不正当利益交换埋下了隐患。”  “交友不慎,影响深远,滑向深渊,难以回头。”广东电网公司原总经理吴周春在反思自己的蜕变过程时认为。  贵州省水利厅原厅长黎平,更是“交友不慎,自坠深渊”。  梳理22份忏悔录可以发现,总计有12人提及“交友不慎”,同时将这作为自己蜕变腐败的原因之一。  对此现象,北京大学廉政建设研究中心副主任庄德水告诉《法制日报》记者,领导干部生活在复杂的人际关系中,他们需要交朋友,也需要有一个健康的 交往关系。好的朋友能起到警示作用,坏的朋友就能把领导干部拉下马。所以,领导干部能不能处理好朋友圈,也是考验领导干部政治素质的重要标识。  在庄德水看来,很多官员交友不慎、受人情的诱惑,往往通过交友形成利益网络或集团,垄断国家公共资源,从而跌入腐败的深渊。  在夏平一案中,湖北某建筑集团的一名项目经理是通过邀请夏平打牌、送现金、送名表等手段与夏平套近乎,接着两人成了“朋友”。  吴周春是经人介绍认识了商人贺某,进而结为“朋友”。  中央纪委监察部网站刊文介绍,贺某文化程度不高,但因仪表堂堂,出手阔绰,在广州电力系统圈内颇得人缘。贺某通过请吃喝、陪吴周春的家属旅游等手段,很快赢得了吴周春的青睐。  吴周春视贺某为“铁杆盟友”,甘心为其在电力系统内牟取巨大利益铺路搭桥。据统计,仅在广东电网招标的物资供应这一块,4年内,贺某及其企业获得的采购合同额度就达17.19亿元。当然,贺某也成为了吴周春不折不扣的“提款机”。  重庆市城口县人大原党组书记、主任于少东,则是老板们通过攀亲附友与其成了“好朋友”。  于少东在忏悔书中说:“在抓经济发展的过程中,我与老板们的接触渐渐多了起来。老板们的热情和对我的支持让我十分感动。”  “城口是个小地方,本地人之间或多或少都能扯上这样那样的各种关系。通过攀亲附友的交往,一些老板就与我们成了‘好朋友’、‘兄弟伙’。”于少东反思道,从此以后,他手中的公权力也自觉向“朋友”倾斜。  例如,在锰矿老板汪某因涉嫌犯罪被立案侦查后,他利用职务影响为汪某开脱减轻罪责。为此,汪某一次就送给于少东30万元。  黎平则是被“损友”拉下水的。  做生意的王某偶然间认识了黎平,随后,有意识地与他多接触。随着时间流逝,两人成了“朋友”。  王某在交往中发现,平时很难约到的“大忙人”黎平,对娱乐场所却乐在其中。王某动起了歪脑筋,频繁约黎平到某夜总会唱歌,并将包括邓某在内的不同女性介绍给黎平。黎平在声色诱惑面前,忘记了党纪国法。  为了获取更多的金钱来挥霍、包养情妇,黎平就想方设法牟取不义之财,此时,他的另一个“朋友”蔡某开始“鼎力相助”,截至案发时先后奉上贿赂款共计446万余元。  “我在经济问题上犯错误与和蔡某的结交有着直接关系。”黎平在悔过书中反思说。  那么,面对“朋友”的各种诱惑,一些领导干部为何不能警觉,反而执意走上腐败道路呢?  北京航空航天大学廉洁研究与教育中心副主任杜治洲告诉《法制日报》记者,从这些现象可以看出,一些领导干部周围的“朋友”对腐败的发生起到了推波助澜的作用。正是在双方长期的不正常交往中,这些“朋友”一步步把一些领导干部“拉下水”。  “外因仅是起到影响作用,内因才起决定作用。一些领导干部理想信念不坚定,才会落入所谓‘朋友’的圈套。”杜治洲表示。  庄德水分析认为,很多人亲近领导干部,往往是看重他们手中的权力。朋友圈表面看似乎是领导干部的私人事情,但是实际上关乎公共利益。之所以出现这种不正常关系,还在于一些领导干部的权力过大,缺乏有效制约和监督。  落马后,新疆维吾尔自治区绿化委员会原副主任彭振华说:“回想自己走上违法犯罪的过程,回想自己与所谓的朋友、熟人从吃喝到利用职权为他们谋取利益,到自己不计后果地收取不义之财,真是不堪回首。”  福建省南安市委原书记骆国清发现:“更为可恶的是,这些企业家给我送钱,并不是因为与我感情有多好,其实都有目的,是地地道道的权钱交易丑剧。”  成都高新投资集团有限公司原董事长、总经理平兴,则是将自己封闭在一个小圈子里,与“圈内朋友”结成利益共同体。未曾想大难临头各自飞,将自己供出的,正是所谓的“朋友”。  甚至有落马领导干部幡然醒悟:“少与商人打交道。他为了自己的利益机关算尽,他在与你接触中总是施以小利换取大利。当你有权时,弟长兄短,一旦你失去权力之时,他会加足劲,把你踢得很远很远。”  中央纪委监察部网站就此现象提出,广大干部面对纷繁的物质利益,要做到君子之交淡如水,“官”“商”交往要有道,要划出公私分明的界限。  如何从制度上划出“官”“商”公私分明的界限呢?  杜治洲认为,一方面,领导干部在面对“朋友”交往时,一定要保持高度警觉,保持清醒的辨别力和坚定的控制力,严于律己;另一方面,可以考虑在党规层面规范领导干部与商人之间的过密交往,竖起一道“防火墙”,防止领导干部被“围猎”。  庄德水告诉《法制日报》记者,一方面,领导干部要提高自身鉴别力;另一方面,从组织管理上,需要对领导干部八小时工作外的交际进行时时监督,但并非是侵犯私人领域,而是起到一个警醒的作用。  庄德水还建议,可以建立相应的制度机制,比如要求领导干部在报告个人事项上增加一栏,把可能产生利益冲突的朋友关系填写其中,这样也有利于保护领导干部。  接受采访的专家认为,净化畸形官商“朋友圈”,还是需要从制度上厘清权力边界,铲除权钱交易、官商勾结的土壤,划定领导干部正常交友明确而具体的边界。  来源:法制日报责任编辑:

港珠澳大桥是集多项“世界之最”于一身的跨海大桥,对于促进香港、澳门和珠江三角洲西岸地区经济的进一步发展具有重要战略意义。  今天早上5点53分,港珠澳大桥海底隧道最终接头开始正式吊装。这也标志着集多项“世界之最”于一身,全长5664米的港珠澳大桥海底隧道即将连为一体。这也是大桥合龙前最关键的一个环节。    据了解,海底隧道最终接头有6000吨重,相当于25架空客A380的重量。  世界最大,拥有7000吨单臂全回转吊装能力的“振华30”号吊装船,把6000吨重量的最终接头从驳船吊起后,旋转90度送抵对接海域。在完成各项参数确认后进行下放,并最终进行海底对接。  目前,海底隧道最终接头已经下水。  接头入水之后,一个特殊工种将发挥巨大的作用,他们就是潜水员。他们就像放置于海底的一双眼睛,进一步确保海底对接的精准性和安全性。  在最终接头沉放安装过程中,有各路检测仪器进行数据监测,时时调整最终接头的姿态和位置。除了系统测量外,安放过程中潜水员需进行水下作业,人工监测接头下沉状况。  央视记者李伟代:“潜水员的头盔有一个摄像头,在海底可以拍到实时画面,而在监控器上就可以看到海底的情况,同时还有一路信号把海底的情况传送到指挥船上。海底的安装情况怎么样,指挥船都可以掌握到。”  通过海底与指挥船之间的互动,潜水员随时按照指挥船上发出的指令展开作业。    港珠澳大桥海底隧道最终接头在海底安装对接成功后,要立即展开焊接,经过特殊培训的160名焊接突击队员已经到达施工场地,备战超过两公里的接力焊接。  港珠澳大桥最终接头在水下安装成功后,有临时止水装置确保沉管和最终接头对接处不漏水,但要永久性做到滴水不漏,必须在最长15天内完成长2286米的对接口四周的焊接。这种焊接完全不同于以往的陆地或海上焊接。  港珠澳大桥最终接头合龙焊接项目主管惠悬:“水下焊接湿度也不能太大,在这一块我们采用冷风机,保证最终接头里面空气畅通。使用加热器来对焊缝进行预热,达到焊接所需要的温度,人员在水下有限的空间内作业风险也是非常大,我们的针对措施主要是加强通风和排风。”  同样的工作量,陆地焊接,5天左右的时间就能完成,但海底沉管接头焊接会比陆地上多花至少一倍的时间。焊接团队160人全部经过精挑细选,并在江苏南通的基地提前进行了两个月的模拟全实战演练。期待他们能够成功。责任编辑:

分类:娱乐

时间:2016-11-07 05:01:05