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中山物業管理方案

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中山物業管理方案服務的範圍有哪些?

每個小區裏都有物業管理服務,但是物業和業主鬧矛盾的事情也不少見。這就是物業與業主之間責任範圍的不清晰而導致的結果,所以下麵我來給大家講講關於小區物業管理的範圍、物業公司的分類及物業費的收取的事宜。

 

物業管理的範圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方麵,概括起來,大致有以下幾個方麵的內容:

 

1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方麵。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確的使用造成損害,保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限,減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用,做到維護產權人、使用人的合法權益。

 

2、綠化管理。製定和實施管區內的綠化管理條例,為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。

 

3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域,滿足產權人、使用人的居住需求。

 

4、治安管理。包括對房屋建築及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理,製定並落實防火防盜等安全措施。

 

5、車輛交通管理。對小區的主要通道,停放車場地及設施的管理。

 

6中山物業管理方案針對公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理,包括代收代交有關費用。

 

7、違章建築的管理。配合違章建築主管部門,對違章建築進行舉報監督管理。

 

8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃,垃圾清運等常規性服務;開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅遊服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便,增加收入,彌補管理經費的不足。


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