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高檔小區物業管理服務提醒你:這些物業管理新規你知道嗎
- 2019-11-14-

高檔小區物業管理服務提醒你:這些物業管理新規你知道嗎
其實按照2018年國務院對《物業管理條例》最新的修改來看,規定了物業公司應當按照物業服務合同履行提供相應服務。若物業公司違法物業服務合同規定,導致小區業主財產、人身安全受到損失和侵害,需要承擔相應的法律責任。當物業發生以下這8種情況時,大家可以拒繳物業管理費。

1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起,而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓,因此延遲收樓的,業主可以拒絕繳納這段時間的物業費。

2、物業公司沒有和業主簽合同的情況,業主可拒交;

3、對於物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納範圍內的,可以拒絕交納;

4、物業服務質量過差可暫時拒交,但要有有力的證據,並找尋實質解決辦法;

5、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時,業主有權拒交;

6、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況 ,業主對擅自提高的部分可以拒交。

7、因房屋質量問題還未交房的,物業費是由開發商繳納

8、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況,業主可拒交

其實個人認為高檔小區物業管理服務和業主的關係是服務和被服務的,兩者都應該相互體諒,相互幫助。現在物業管理越來越企業化,人性化,矛盾的產生很正常,主要是最終的解決方式。一個小區是否和諧,是牽涉社會穩定的大事。如果生活在一個鬧心的小區,估計誰也不能保持一個樂觀陽光的心態,微笑麵對家人、工作和社會。

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