寫字樓物業管理係統的標準包括哪些方麵？ （二）
公用設備管理服務內容及服務質量標準

1.公用設備圖紙、檔案資料齊全，設備台帳記錄清晰明確，管理完善，可以保證隨時查閱。

2.各專業、工種有嚴格的操作規程，技術人員、維修操作人員經過專業培訓，特種專業持證上崗，符合上崗要求。

3.設備良好，運行正常，有詳盡的設備運行記錄。有專門的保養檢修製度，無事故隱患。

4.電力供應若無特別情況，須24小時保障足夠供應，電壓波動在國家允許範圍內。

5. 生活用水(高壓水泵、水池及相關設施、設備)

有嚴密的管理措施及相應的消毒措施，有衛生許可證和操作人員健康許可證，水質符合國家標準。

6.寫字樓物業管理係統要保證電梯正常運行，電梯轎廂清潔衛生，通風、照明良好。緊急按紐及對講設備正常。電梯內有明顯操作指示、禁煙指示及其它輔助指示標誌。

7. 電梯有專業人員維修保養，安全運行和維修養護規章製度健全，運行養護有記錄。按國家規定定期檢測。

8. 集中供暖按國家規定的時間進行。運行期間遵守各項規章製度，保證運行正常，並有運行記錄。

9. 所有公用設備定期養護、清潔，做到外觀整潔、內部完好。